首页 新闻 中国正式确立农地“三权分置”制度 专家称小产权房转正不现实

企业新闻

中国正式确立农地“三权分置”制度 专家称小产权房转正不现实

日期:2022年06月13日

       本报北京记者杨世生报道, 据全国人大网报道, 12月29日下午, 全国人大常委会就宣布正式建立“三权分立”议题召开新闻发布会。 农村承包地制度。 会上, 全国人大农业农村委员会办公室主任何宝玉指出了为什么要修改农村土地承包法。 他指出, 基于多方面考虑, 根据十二届全国人大常委会立法方案, 2015年初, 全国人大牵头组织各单位共同起草了农村法修正案草案。 土地承包。 2017年10月初审稿, 2018年10月进行二审, 三审后顺利通过。 这意味着农村承包地“三权分离”制度正式确立。 何宝玉强调, 修改后的农村土地承包法将巩固和完善以家庭承包经营为主、统一管理与分业经营相结合的两级管理制度, 维护稳定、长期的农村土地承包关系, 保护当事人的利益。 农村土地承包经营。 对进一步促进农业农村发展和农村社会稳定发挥积极作用。 农村土地制度改革事关亿万农民的利益。 “土地是农民的命脉。” 北京景鼎律师事务所律师杜兆勇告诉《华夏时报》记者, “三地”改革试点延期的原因比较复杂。 能否得到市场的积极响应, 能否得到农民的支持, 还有待进一步检验。 我国幅员辽阔, 一些试点单位市场经济发达, 也有一些不发达, 需要在一个比较完整的时期内扩大重新审视。 2018年12月23日, 全国人大常委会审议关于将农村土地制度三项改革试点调整实施期限再延长一年至2019年12月31日的建议。 农民利益更加明确。 “试点的延长也体现了在当前改革开放的背景下, ‘三地’改革只能前进不能后退, 而且会更加积极稳妥地推进。” 杜兆勇表示, 更加突出农民主体作用,

不在试点范围内的农民有权积极尝试。 例如, 河南省太康县五坝口乡李明玉村的苏一航, 广东平谷大兴庄镇白各庄村的崔旺, 大亚湾大岭村的李干明、姚桂兴、姚妮仔等。 福建省福清市江阴镇盘措村将在全国“三地”改革中营造农民求利的氛围,

推进农地改革, 推进农村改革, 为亿万人民赋能。 万农, 这是改革开放永恒的主题。 在“三地”改革中, 最难的部分是征地制度的改革。 “在征地制度改革中, 最重要的是如何保障农民的利益。可以说, 触动利益, 比触动心灵更难。” 杜兆勇表示, 土地改革需要尊重农民的务实精神和开拓精神, 总结经验, 然后上升到理论, 为修订奠定基础。
        它更接近于市场经济, 因为从根本上说, “三地”改革就是把权利转移给农民, 把权利转移给市场经济。 过去一段时间, 我国征地制度存在征地权行使过宽、补偿标准过宽等问题。层次低、放置方式单一等缺陷。
        杜兆勇说,

现在不一样了, 草案通过后, 问题有望得到缓解。 草案明确, 在基础设施建设、公用事业、政府组织的零散开发建设等六种情况下, 需要征地的, 可以征收集体土地。 值得一提的是, 草案还对征地补偿问题做出了明确回应, 这是老百姓最关心的问题:公平合理的补偿,

确保被征地农民原有的生活水平。 不减, 以保障长期生计为基本要求, 变化越多越好。
        保证; 明确征用农地的土地补偿费和安置补助标准, 由省、自治区、直辖市确定, 制定并公布该片区的综合地价。 这样的改革比较合理。 记者注意到, 改革思路清晰, 尊重农村村民意愿, 将被征地农民纳入养老等相应社会保障体系。 “土地被征用了, 农民的利益得到了保障。” 杜兆勇说, 土地价值巨大, 但农村土地资源浪费非常严重。 为了充分利用土地, 保护宝贵的土地资源, 国家进行了土地改革, 主要从土地确权和三权分离两个方面进行。 不会对楼市产生实质性影响 “集体经营建设用地入市不会对中国楼市产生实质性影响, 也不会决定中国楼市的走向, 也不会导致 中国房地产市场将崩溃或经历大起大落。” 中国城市房地产研究院院长谢一峰在接受华夏时报记者采访时表示, 由于集体商业建设用地已经进入市场, 主要是在部分城市周边进行试点。 例如, 目前市场上有十多个城市。 从这个角度来看, 不会对各地的商品房市场造成冲击。 此外, “集体商业建设用地主要是公共物品, 比如房屋出租。” 谢一峰表示, 这类房屋对商品房的影响相对较小。 在谢义峰看来, 集体商品建设用地如果进入市场, 主要是对保障性住房制度的补充。 因此, 供给非常有限, 整体规模很小, 财税支持也不是很强。 大的。
        谢一峰据此判断, 集体商品房入市不会对中国楼市产生实质性影响, 但可能对商品房市场产生一定影响。 “目前商业写字楼库存非常大, 供应过剩, 一旦集体建设用地大规模挂牌, 就意味着市场上将出现大量租房, 势必会冲击 商业写字楼市场。” 谢一峰还指出, 如果集体商业建设用地入市, 并不代表小产权房会积极。 “小产权房之所以不能转产, 是因为规范化的第一步是土地使用来源的合法性, 如果没有办法, 那么小产权房就不可能转产。 屋。” 谢义峰说, 小产权房是在集体建设用地上建造的, 土地性质没有改变, 小产房合法化也不存在。 此外, 据记者了解, 下放宅基地审批权, 进一步提高农民财产性收入是未来农村土地改革的大方向。 为保护农民合法权益, 确立了“一户一房”的原则。 “一户一房”是指《土地管理法》规定, 农民合法只能拥有一处宅基地, 多余的宅基地不受法律保护。 四年来, 在宅基地制度改革探索下, 33个试点县(市、区)以新方式腾出约14万户、8.4万亩零星闲置宅基地, 为农村发展提供了充足的资源。
        行业。 陆地空间。 在借鉴以往试点经验的基础上, 本草案提出完善宅基地权益保护方式。 原则上, 允许进城落户的农村村民依法自愿退出宅基地。 可以预见, 农民的财产性收入将进一步增加, 土地利用效率将不断提高。

相关新闻

  • 2022-05-29 21:49:56

    王者荣耀:公认后期强势的三位法师,队伍中他们,逆风翻盘很常见

    简介:王者荣耀第25季进入中期。从前几个赛季的经验来看,大部分球员应该都获得了王者的印记,但本赛季,大量球员抱怨积分难。玩家的技能和意识同步提升,王者等级的“含金量”越来越高。另一方面,排位赛的匹配机制太鸡肋,尤其是王者晋级赛,系统卡晋级问题非常严重,晋级赛时有发生。给玩家一波连败,希望天美能尽快优......

  • 2022-06-20 11:36:00

    智能家居的全新时代_房产观澜_论坛社区

    什么是“智能家居”简单来说,智能家居就是通过科技的融合,让家中的所有用电设备智能地为居民提供便捷、人性化的生活服务。具体而言,智能家居是以住宅为载体,利用综合布线技术、网络通信技术、安防技术、自动控制技术、音视频技术,整合与家居生活相关的设备,构建智能家居管理系统;使用户可以方便地控制家中的各种终端......

  • 2022-06-04 10:44:18

    历时四年顾雏军告赢证监会 能否能够信息公开目前还未知

    执着的北京记者顾楚军将证监会告上法庭并胜诉。10月15日,华夏时报记者从顾楚军处获悉,谷楚军在北京市高级人民法院对中国证监会的行政诉讼最终胜诉。顾楚军后来对公众表示,证监会最终要披露《证券期货案件调查规则》以及证监会2005年对科龙进行调查的原因、调查结论、开会时间、调查对象名单参与者、会议内容和会......

联系我们